Imu eTasi
Tutte le novità del 2016!
Il 2016 si apre all'insegna delle novità in materia di imposte locali. La più rilevante è certamente l'esenzione dalla TASI per tutti gli immobili non di lusso adibiti ad abitazione principale e relative pertinenze. Tornano quindi libere da imposta tutte le abitazioni principali di categorie diverse da A/1 A/8 e A/9.
Inoltre la Legge di Stabilità 2016 ha introdotto due importanti agevolazioni:
- Riduzione del 50% delle imposte IMU/TASI dovute in relazione ad immobili concessi in uso gratuito genitori/figli e viceversa, previo rispetto delle seguenti condizioni:
- il contratto di comodato deve essere registrato entro 20 giorni dalla sottoscrizione (in caso di comodato verbale, per beneficiare dell'agevolazione a partire già dal mese di gennaio, lo stesso deve essere registrato entro il 01/03/16).
- La dichiarazione IMU deve essere presentata entro il 30/06/2017.
- Il comodante, in aggiunta all'immobile concesso in comodato può essere proprietario della sola abitazione principale, purché la stessa sia ubicata nello stesso Comune in cui si trova l'immobile oggetto di comodato. - Riduzione del 25% delle imposte IMU/TASI dovute sugli immobili locati a canone concordato (L.431/98 art.2 comma 3, art.5 comma 2).
Cambiano le regole anche per la cosiddetta IMU agricola riguardante i terreni situati nelle aree montane e in zona collinare depressa. Se nel 2015 i parametri di riferimento, per la verifica dell’assoggettamento o meno all’imposta, erano quelli stabiliti dall'ISTAT, dal 2016 sarà nuovamente la circolare del Ministero delle Finanze n. 9 del 14/06/93 a stabilire in quali Comuni i terreni potranno essere considerati montani (esenti da imposta), ricadenti in aree depresse (parzialmente esenti) e non montani (assoggettati ad imposta).
Attenzione!!!
IMU e TASI: 1a rata entro il 16 giugno, 2a rata entro il 16 dicembre.
Detrazioni e agevolazioni per proprietari e inquilini
La Legge di Stabilità 2016 ha istituito 2 grandi novità destinate a coloro che intendono comprare un immobile ad uso residenziale entro il 31/12/2016
Bonus giovani coppie
La prima è destinata alle giovani coppie composte da coniugi, o da conviventi more uxorio, che abbiano costituito nucleo da almeno 3 anni, purché almeno uno dei due sia di età inferiore a 35 anni.
Chi possiede le suddette caratteristiche, infatti, se acquirente di un immobile da destinare ad abitazione principale, può beneficiare della detrazione del 50% (da suddividere in 10 anni) per l'acquisto di mobili, su un importo non superiore a 16.000 euro.
Detrazione 50% dell'iva
La seconda novità è invece destinata a coloro che, nell'anno 2016, acquistano un immobile a destinazione residenziale di classe energetica A o B, direttamente dall'impresa costruttrice.
è infatti prevista una detrazione del 50% dell'IVA versata da ripartire in 10 anni.
Tra le novità per il 2016 c’è quella che prevede lo sconto del 50% di Imu e Tasi su immobili destinati ad abitazione principale dati in uso gratuito tra genitori e figli
Condizioni necessarie:
- che il contratto di comodato d’uso gratuito tra genitori e figli, o viceversa, sia regolarmente registrato presso l’agenzia delle entrate;
- che il comodante, ossia il proprietario dell’immobile concesso in comodato, possegga un solo immobile in italia e che risieda e dimori abitualmente nello stesso comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato.
Il beneficio è riconosciuto anche quando il comodante, oltre a possedere l'immobile concesso in comodato, possegga nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale.
Quali sono gli adempimenti per cui il Caaf Cgil Toscana ti può assistere?
- assistenza alla compilazione del contratto di comodato
- assistenza per la registrazione presso gli uffici dell’agenzia delle entrate
- assistenza e compilazione del modello per il pagamento dell’imposta di registro
- assistenza e compilazione della dichiarazione Imu
- assistenza e calcolo dell’imposta
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